اقامت دوبی
امارات متحده دارای یکی از پاسپورتهای قوی در دنیا می‌باشد و زندگی در این کشور و به خصوص در شهر دبی برای ایرانیان از جذابیت بسیار زیادی برخوردار است. یکی از بهترین و شاید راحتترین روش های دریافت اقامت امارات، خرید ملک در دوبی است. این روش ضمن ایجاد موقعیتی برای دریافت اقامت، یک نوع سرمایه‌گذاری فوق العاده هم محسوب میشود. در واقع مبلغ سرمایه‌گذاری در اقامت ۳ ساله دوبی پیش از این یک میلیون درهم بود که به موجب اصلاحات اخیر قوانین ۲۵۰ هزار درهم کاهش یافته است.
اقامت ۳ ساله
با ۷۵۰ هزار درهم خرید ملک
• حداقل سرمایه‌گذاری ۷۵۰ هزار درهم.
• ملک آماده و دارای سند باشد.
• شامل کلیه اعضای خانواده می‌باشد.
• در صورت فروش ملک اقامت باطل میشود.
• تا زمانی که ملک بنام خریدار است هر ۳ سال اقامت قابل تمدید می‌باشد.
مزایای اخذ اقامت از طریق خرید ملک:
• مالکیت ۱۰۰% ملک (free hold)
• رفت و آمد بدون محدودیت
• اجازه کار و تحصیل
• اخذ اقامت همسر و فرزندان وابسته به تبعیت از متقاضی اصلی
نکات مهم برنامه:
• در خصوص املاکی که دارای وام بانکی هستند، حداقل مبلغ پرداخت شده بابت ملک می‌بایست ۷۵۰ هزار درهم باشد و مابقی آن می‌تواند به عنوان وام بانکی باشد.
• یک زوج می‌توانند هر دو تحت این برنامه اقدام کنند و نیازی نیست که هر یک به تنهایی ۷۵۰ هزار درهم پرداخت کرده باشند. در این صورت عقد نامه رسمی مورد نیاز است.
اقامت ۵ ساله
با ۵ میلیون درهم خرید ملک
از دیگر راههای دریافت اقامت دوبی، خرید ملک به میزان ۵ میلیون درهم برای دریافت یکی از ویزاهای بلند مدت دوبی است.
در این روش دریافت اقامت دوبی با خرید ملک ارزش سرمایه‌گذاری در حوزه املاک باید بالغ بر ۵ میلیون درهم باشد. در صورتی‌که تمام سرمایه از خارج از کشور امارات تأمین شده باشد (از وام استفاده نشده باشد) می‌توان اقامت ۵ ساله امارات را گرفت.
این نوع ویزای سرمایه گذاری امارات را می‌توان از روشهای دیگر نیز بدست آورد، همچون ثبت شرکت در دوبی با سرمایه حداقل ۵ میلیون درهم.
اقامت ۱۰ ساله ( گلدن ویزای دبی)
با ۱۰ میلیون درهم سرمایه گذاری
روشهای اخذ این نوع اقامت:
• سپردن سرمایه در صندوقهای سرمایه‌گذاری
• ثبت شرکت در امارات و انتقال ۱۰ میلیون درهم سرمایه و شراکت در کسب و کار موجود و سرمایه گذاری ۱۰ میلیون درهم.
اقامت طلایی برای افراد با استعدادهای خاص:
این افراد شامل مخترعین، متخصصین، محققین، دانشمندان و پزشکان می‌باشند. مخترعین، محققین و دانشمندان برای دریافت ویزا باید حق ثبت اختراع یا مقاله منتشر شده داشته باشند و مدارک تحصیلی خود را نیز ارائه دهند. متخصصان می‌توانند با یک قرارداد کاری معتبر، ویزای طلایی ۱۰ ساله را دریافت کنند. دقت داشته باشید که نقش فرد موردنظر باید به طور دقیق در قرارداد مشخص شده باشد. دقت داشته باشید شرایط اعطای این نوع اقامت بسیار دشوار است و صرفاً هر فردی که دارای عناوین شغلی فوق باشد در این برنامه قرار نمی‌گیرد بلکه می‌بایست بتواند خاص بودن کار خود را اثبات کند.
نکته مهم برنامه:
برنامه استعدادهای خاص فقط به افرادی که بتوانند استعداد یا هنر خاص خود را ثابت کنند اعطا میشود. بطور مثال اگر فقط یک نقاش هستید ولی معروف نیستید یا دستاورد خاصی نداشتید نمی‌توانید برای این برنامه اقدام کنید.
سوالات متداول:
خیر. به منظور اعطای اقامت دوبی این مبلغ را می‌بایست متقاضی تأمین کرده باشد. ولی اگر ارزش ملک بیشتر از ۷۵۰ هزار درهم باشد (که در بیشتر مواقع همینطور است) می‌توان مبلغ مازاد را بصورت وام از بانک دریافت کرد. (شرایطی برای اخذ وام بانکی لازم است)
بله. در اینصورت هر شریک می‌بایست دارای حداقل مبلغ ۷۵۰ هزار درهم (مبلغ پایه خرید ملک) باشند.
در اینصورت اقامت خود را از دست می‌دهید. اقامت شما مادامی که مالکیت ملک را حفظ کرده باشید پابرجا خواهد بود.
خیر. کشور امارات دارای چنین قانونی نیست.
در اینصورت اخذ اقامت با ثبت شرکت پیشنهاد میشود. جهت دریافت راهنمایی های لازم با دفتر مهاجرتی ما تماس بگیرید.
خیر. پس از خرید ملک متقاضی می‌بایست با مراجعه به اداره شهروندی و اقامت دوبی نسبت به اخذ اقامت خود و همراهانش اقدام کند.
بله، فقط در نظر داشته باشید که خرید و مالکیت ملک در امارات فقط در مناطق Free Hold مقدور است که البته یکی از مزایای خرید ملک در دوبی است.
خیر. طولانی‌ترین نوع اقامت امارات ۱۰ ساله است.
ویزاهای اقامتی امارات بسته به میزان سرمایه‌گذاری به ویزاهای ۳ و ۵ و ۱۰ ساله تقسیم می‌شوند.
بیشتر بخوانید
مزایای زندگی در دوبی
• امنیت بالا
• سطح رفاه اجتماعی و استاندارد زندگی بالا
• دارا بودن بستر عالی برای کسب و تجارت
• عدم وجود تبعیض نژادی
• امکانات تحصیلی با استاندارد بالا